发布时间：2021-01-11 来源：pt电游厅官网48821
今年9月20日，2017年中国城市更新论坛上，黑石集团高级理事长王天兵表示，无论是城市更新还是其他改造，提高资产的经营和收益都是最重要的。王天兵被黑石集团选为1985年正式成立和管理的资本金、投资资本金3700亿美元、房地产和PE为主要两个部门，其中房地产规模在1000亿美元左右，投资26年。
目前，黑石对房地产的投资战略概括为两个词：Buy it、Fix it。据Buy it透露，黑石总部在纽约，亚洲有香港、上海、印度、孟买、新加坡、日本和悉尼6个办事处。450多个合作伙伴，太多办公室，但黑石只有一个投票委员会，一个投资委员会要求对这些房地产进行投资，无论是中国上海项目还是美国纽约的项目，都是通过这个投票委员会做出决定的。
Fix it正在探索六大资产管理方法，即通过六大杠杆提高资产。1、租赁。提高各种形式的人造和租户的变化，提高租赁收益。2.战略资本投入，这种资本投入在一定程度上是房地产外部的改造，通过多种电子货币提高房地产的质量和形象。
3、战略处理/收购，一般来说，资产包没有核心资产、优质资产和所谓的非核心资产。要想在大规模的资产包中提高价值，不一定是一定的购买买卖。很多情况下，需要处理非核心资产，运营快速增长的企业，需要通过收购方法重新加入优质资产。
4、资产级成本管理。5.在公司层面，例如有很多资产包、管理公司，在公司层面增加运营费用。
6.提高和提高资本结构，资本结构没有较短的债务和费用较高的债务。经常需要取代增长年的债务，需要用成本较低的债务来提高整个项目的收益率。_pt电游厅官网|最新APP下载。
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